東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区下石神井4丁目　新築戸建 ,西武新宿線上井草駅徒歩6分,西武新宿線上石神井駅徒歩15分,西武池袋線石神井公園駅徒歩24分,東京都練馬区下石神井４丁目,6580万円

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練馬区下石神井4丁目　新築戸建

6580万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6861-3900（練馬店）

■西武新宿線「上井草」駅まで徒歩６分■西武新宿線「上石神井」駅（急行停車駅）まで徒歩１５分■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩２４分

■建物面積：８２．８０平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建
■前面道路は北西側約３．６ｍ私道、カースペース１台分あり
■小学校まで徒歩５分でお子様も安心通学
■西武新宿線「上井草」駅まで徒歩６分
■前面道路は北西側約３．６ｍ私道、カースペース１台分あり
■建物面積：８２．８０平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建
練馬区立下石神井小学校　徒歩５分
練馬区立石神井南中学校　徒歩１０分
西武新宿線「上井草」駅　徒歩６分
西武新宿線「上石神井」駅　徒歩１５分

6580万円

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価格

6580万円

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

建物面積：８２．８０平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建！　北西側約３．６ｍ私道、カースペース１台分あり！　西武新宿線「上井草」駅徒歩６分の立地！　◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：８２．８０平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建

■前面道路は北西側約３．６ｍ私道、カースペース１台分あり

■吹抜天井＋勾配天井の開放的なリビング空間

■リビングダイニングには足元から暖かい床暖房を完備

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■玄関にはベビーカー等も収納できるシューズインクローゼット完備

■小学校まで徒歩５分でお子様も安心通学

■西武新宿線「上井草」駅まで徒歩６分

■西武新宿線「上石神井」駅（急行停車駅）まで徒歩１５分

■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩２４分

物件概要

価格	6580万円
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ
住所	東京都練馬区下石神井４丁目
交通	西武新宿線上井草駅徒歩6分西武新宿線上石神井駅徒歩15分西武池袋線石神井公園駅徒歩24分
土地面積	84.81m`²`（25.65坪）
建物面積	82.20m`²`（24.86坪）
接道状況	北西側 3.60m 私道接面6.00m	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック	済	土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第KBI-SGM23-10-5822号	築年月	令和6年4月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	期日指定　2024年4月下旬
車庫区分	カースペース	現況	未完成
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可オープンキッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所ロフト床暖房全室フローリング各室収納スペースセットバック済閑静な住宅街全室2面採光吹き抜け２面採光急行停車駅平坦地低層住居専用地域
制限事項・備考	準防火地域～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立下石神井小学校 400m 練馬区立石神井南中学校 800m セブンイレブン練馬下石神井2丁目店 180m いなげや下石神井店 310m 上井草商店街 730m なごみクリニック 190m 野地医院 1020m おおの歯科医院 410m アニー動物病院 240m 上井草向山公園 740m 練馬区立上石神井こもれび公園 790m 石神井南幼稚園 130m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5961286
情報更新日	2024年4月1日	次回更新日	2024年5月11日
取引有効期限	2024年05月11日